عندما تنتقل محليًا ، يكون العثور على مكان جديد أمرًا بسيطًا مثل ساعات قليلة في قائمة Craigslist ويوم السبت من العروض. أنت تعرف بالفعل شكل الأحياء المختلفة ، وأسعار الإيجار المعقولة في المنطقة ، وما سيكون شكل تنقلاتك الجديدة.
عندما تستعد للانتقال إلى مدينة جديدة ، من ناحية أخرى ، قد لا تعرف شيئًا. وكما اتضح ، Craigslist ليس مفيدًا جدًا للعثور على الشقق عندما يكون كل ما عليك هو رمز بريدي.
ولكن سواء كنت مسافرًا للعمل أو من أجلك ، فإن صيد الشقق في مدينة جديدة تمامًا أمر لا مفر منه في بعض الأحيان. لذلك ، إليك بعض النصائح حول كيفية تبسيط العملية ، حتى لو كنت على بعد آلاف الأميال.
القيام: العمل مع السمسار
الخطوة الأكثر حكمة التي يمكنك القيام بها هي العمل مع سمسار عقارات يعرف المنطقة ويمكنه أن يثقل كاهل جميع المناطق المجهولة لديك ، مثل المناطق الآمنة ، سواء كانت بضعة أميال خارج المدينة هي رحلة قابلة للتنفيذ أو بائسة ، وما يجب عليك نتوقع أن تحصل على النطاق السعري الخاص بك. الخبر السار هو أن أصحاب العقارات عادة ما يتقاضون رواتبهم من قبل الملاك للعثور على المستأجرين ، لذلك العمل مع واحد عادة ما يكون مجانا.
للعثور على سمسار عقارات ، اتصل بمكان عملك أو مدرستك الجديدة واسأل عما إذا كان يمكنهم التوصية ببعض الأسماء. أو حتى إذا كنت تنتقل فقط إلى التحرك ، فاتصل بجامعة محلية واطلب توصية - ليس عليهم أن يعرفوا أنك لن تسجل بالفعل هناك. (تحتوي مواقع الجامعة أيضًا على نصائح حول أفضل الأحياء للعيش فيها.)
لا: ابدأ بحثك في وقت مبكر جدًا
أعلم أنك حريص على البدء في البحث عن شقة بمجرد تحديد تاريخ تنقلك ، ولكن إذا كنت تقدر عقلك ، فلا تفعل ما فعلته عندما انتقلت مؤخرًا من شيكاغو إلى ميامي وابدأ في البحث عن ثمانية أشهر قبل الوقت. بالتأكيد ، يمكنك البدء في البحث عن الأحياء وتصفح القوائم للحصول على فكرة عن أسعار الإيجارات ، ولكن في الواقع استدعاء الأماكن أو السماسرة لا معنى له - لن يتمكنوا من إخبارك بما هو متاح فعليًا في تاريخ النقل لشهور.
افعل: تعرف ما تريد
قبل شهرين من تاريخ الانتقال ، تواصل مع سمسار عقاراتك واطلب منها معرفة ما تفضله بشأن أشياء مثل الإيجار والمرافق وقرب المواصلات العامة. على سبيل المثال ، ما هو الأهم بالنسبة لك - غرفة نوم كبيرة أو مطبخ كبير؟ وحدة كبيرة ، أو مجمع مع وسائل الراحة مثل البواب أو صالة الألعاب الرياضية؟
كن واضحًا أيضًا فيما يتعلق بضرورياتك وكسر صفقاتك - ولا تدع فكرة سمسار العقارات عن "مكان رائع" تبتعد عنك. إذا لم يكن لديك وسائل النقل الخاصة بك ، فلا تعزل نفسك عن وسائل النقل العام أو المتاجر الضرورية فقط لتوفير بعض المال كل شهر على الإيجار. إذا كان لديك حيوان أليف ، فلا توقع عقد الإيجار للشقة التي لا تسمح بذلك على أمل أنه يمكنك فقط إبقاء القليل من الشعيرات سراً (تنبيه المفسد: ربما لا تستطيع ذلك).
ومع ذلك ، يمكنك إجراء بعض الأبحاث حول ما يمكنك توقعه بشكل معقول لنقطة السعر الخاصة بك (لأنها بالتأكيد ليست هي نفسها من مدينة إلى أخرى). قم بالبحث السريع في Google عن أسعار الإيجار الشهرية المعتادة في المنطقة ، وتحدث إلى الأصدقاء (أو أصدقاء الأصدقاء). قد لا تحصل على فكرة دقيقة عما ستدفعه ، لكنها أفضل من لا شيء.
القيام به: النظر في زيارة
إذا كنت شجاعًا بشكل خاص ، فقد تشعر بالثقة عند توقيعك عقد إيجار بناءً على الصور. لكنني لا أوصي بهذا. إذا كنت تستطيع ، خطط لعطلة نهاية أسبوع قبل شهر من تاريخ نقلك للتوجه إلى مسقط رأسك الجديدة وتحقق من بعض الأماكن. أخبر سمسار عقاراتك مسبقًا عندما تخطط للدخول حتى تتمكن من تنظيم بعض الجولات لك.
بالإضافة إلى مجرد فحص الوحدة والمجمع السكني ، تأكد من قضاء وقت للمشي أو التجول في الحي ، وحتى التحدث إلى بعض السكان المحليين في المقاهي القريبة حول كيفية إعجابهم بالمنطقة. إذا كان لديك أصدقاء أو عائلة في المنطقة ، فاحضرهم - بالإضافة إلى معرفة الحي ، فمن المحتمل أن يكون لديهم فكرة عما هو جيد لأموالك (وما هو غير ذلك). صدقني ، عندما يتعلق الأمر بالمكان الذي ستعيش فيه لمدة عام على الأقل ، لا يمكنك إجراء الكثير من الأبحاث.
الأهم من ذلك ، التزام الهدوء ، وقبول التحرك من أجل الشر الضروري. إن العثور على شقة أمر مرهق ، لكنك ستتعامل معه ، حتى لو تم القيام به لمسافات طويلة. وبعد توقيع عقد الإيجار ، أشكر سمسار عقاراتك بملاحظة جميلة أو ربما باقة من الزهور - إذا اتخذت القرار الخاطئ ، فستحتاج إلى مساعدتها مرة أخرى في غضون عام. سعيد التحرك!
