عندما انتقلت من منزل والدي إلى غرفة سكن طالبي ، لم يكن لدي أي فكرة أن مفهومي الحالي لـ "المنزل" سيتغير بشكل كبير. طوال فترة دراستي الجامعية وسنوات قليلة الأولى في العالم الحقيقي ، وجدت سببًا للتنقل كل عام. نعم ، حقًا - تسع مرات في تسع سنوات ، دائمًا خلال فصل الصيف ، ولا تخلو أبدًا من سلالم على طرف واحد على الأقل. إنه عجب صغير لم يصب أحد بأذى خطير بسبب أثاثي.
مع تقدمي في السن (وأنا أكثر نضجًا قليلاً) ، كنت أشعر برحل دائم وأشتاق للعيش في مكان ما لسنوات - وليس أشهر - شعرت كأنني في الحقيقة منزل. ناهيك عن ذلك ، عندما بدأت في خلق حياة مهنية ، شعرت بالعودة إلى المنزل في مجمع سكني صاخب ، حيث اضطررت إلى قتال شخص ما من أجل مكان لوقوف السيارات.
لكن قبل أن أكون مستعدًا رسميًا لأخذ غطس ملكية المنازل ، تواصلت مع أسرتي وأصدقائي للحصول على المشورة وقضيت بعض الوقت في إجراء البحوث على الإنترنت. كان هذا غالبًا على أقل تقدير - فهناك الكثير من المعلومات الموجودة هناك ، والكثير من الآراء حول أفضل طريق يجب اتباعه. ومع ذلك ، أنا سعيد لأنني فعلت ذلك. لقد تعلمت عن خيارات الرهن العقاري وحسابات الضمان ورسوم HOA ، وأتاح لي بحثي الخاص نظرة جيدة على العملية برمتها وفكرة أفضل لما يمكن توقعه.
وبعد ذلك ، بدأ البحث.
استغرق الأمر عدة أشهر ولفافة بسيطة من السفينة الدوارة ، لكنني أغلقت في منزلي الأول في أوائل عام 2009. كانت ثلاث غرف نوم وحمامين تم بنائهما في الخمسينيات وتم ترميمهما بالكامل. أحببت المنزل ، الحي ، ولنكن صادقين ، حقيقة أنني لن أؤجر U-Haul في أي وقت قريب.
لم تكن العملية أكثر سلاسة دائمًا ، ومن المحتمل ألا يكون ذلك لمشتري المنازل لأول مرة. لكن إذا نظرنا إلى الوراء ، هناك خمس نصائح أساسية أود أن أشاركها مع أي شخص يبدأ عملية البحث. إليك ما يجب أن تعرفه الآن ، ولم أكن أعرفه بعد.
1. السمسار الصحيح سوف يقودك إلى البيت الصحيح
لم أكن أريد اختيار وكيل عقارات من اللون الأزرق ، ووجدت لي من خلال صديق عائلي مشترك. لقد صدناه على الفور - لقد وثقت بها وكان لدي ثقة كاملة في مهاراتها. الأهم من ذلك ، أنها استمعت (إلى كل شيء!). لم أضطر أبدًا لتكرار تفضيلاتي ولم أكن مضغوطًا في أي شيء.
هذه ، بالتأكيد ، ليست تجربة الجميع. لا أستطيع أن أؤكد بما فيه الكفاية على أهمية اختيار شخص تشعر بالراحة التامة له ، ويستمع إلى أولوياتك واهتماماتك ، والذي لديه أفضل اهتماماتك. ليس هذا قرارًا رئيسيًا في الحياة فحسب ، بل ستقضي الكثير من الوقت مع هذا الشخص.
2. علم نفسك
أقارن شراء منزل بالتخطيط لحفل زفاف أو توقع رضيع ، بحيث يكون لكل شخص تعرفه رأي بشأن ما يجب عليك فعله ، كما تقول ، وتشعر به. لكن تذكر ، على الرغم من أن هذا قرار كبير ، فإنه قرارك ، وتحتاج إلى أن تكون مرتاحًا له ، بغض النظر عن أي تأثير خارجي.
لذا ، قبل أن تبدأ في طلب المشورة من أصدقائك وعائلتك ، خذ الوقت الكافي لتثقيف نفسك على جميع جوانب العملية: الرهون العقارية ، العقارات القابلة للمقارنة ، اتجاهات السوق. ستتمكن بعد ذلك من تصفية تجارب ونصائح الجميع من خلال معلوماتك الخاصة. هناك الكثير من الموارد المجانية المتاحة - راجع دليل الرابطة الوطنية للمشترين العقاريين أو قسم الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة للبدء.
3. الجار هو إلى الأبد
أو على الأقل ، في بعض الأحيان تشعر بهذه الطريقة. لقد أوضحت أن أتحدث إلى أشخاص مختلفين كانوا يعيشون في شارعي قبل أن أشتري منزلي ، لكن ما زلت مندهشًا من بعض الغريبة في الحي التي شاهدتها. مثل المنزل مع ست سيارات ، متوقفة في الشارع ، في كل وقت. أو الزوجان المعاديان للمجتمع الغريب أربعة أبواب أسفل ، أو الكلب الصاخب المجاور. بالطبع ، لن تجد أبدًا مكانًا مع الجيران المثاليين ويمكن للناس دائمًا الدخول والخروج - لكن من الجيد أن تعرف ما الذي تحصل عليه في الواجهة الأمامية.
4. روما لم تبن في يوم واحد
ومن المحتمل ألا تتمكن من تحديث منزلك الجديد أو تزويده به أو تزيينه في يوم أو شهر أو حتى سنة. عندما اشتريت منزلي ، شعرت بضغط مفاجئ لتحويله إلى كتالوج Pottery Barn ، لكن سرعان ما أدركت أنني سوف ينتهي بي الأمر إلى فقدان عقلي ودرجة الائتمان الخاصة بي في هذه العملية. لا بأس في تحديث الحمامات ، والقيام بالمناظر الطبيعية ، وشراء الأثاث والديكور على مراحل. لا أحد يتوقع أن يكون مكانك مثاليًا على الفور! بالإضافة إلى ذلك ، هناك بعض الطرق الرائعة لإضافة الطابع والديكور على الميزانية. مخازن التوفير وسوف تصبح أفضل أصدقاء جدد.
5. كلمتين: التكاليف الخفية
يحذرك الجميع من هذا الأمر ، لكن هذا لا يؤثر عليك حتى تكتب الشيكات للمبيد ، منظفات السجاد ، تنسيق الحدائق ، والسباكين. تستمر القائمة - وهي بالتأكيد لا تنتهي بعد إغلاقك للمنزل. من الصعب التفكير في الادخار مرة أخرى بعد عملية شراء كبيرة ، ولكن يجب عليك ذلك. سوف تتسلل عليك تكاليف غريبة وغير متوقعة - أنظمة التدفئة المكسورة ، تسريب الأسطح - ويحبون الوصول إلى العطلات والإجازات ، عندما يكون المال ضيقًا بالفعل. ثق بي في هذا.
على الرغم من أن هذه العوامل قد لا تكون أهم العوامل في عملية شراء المنازل ، فقد كانت تلك العوامل التي كان لها التأثير الأكثر إثارة للدهشة على تجربتي. وهم ما زلت أتذكر بعد ثلاث سنوات.
قبل كل شيء ، تذكر أنه - مهما كان شكله وأينما كان - يجب أن تحب المنزل الذي تشتريه تمامًا. سيكون هناك الكثير من المال والوقت والعمل ، ولكن أيضًا سيكون المكان الذي تعيش فيه ، وتحب ، وتبني الذكريات ، كما نأمل لسنوات عديدة قادمة.
